3 階 建て 狭小 住宅
都市の限られた敷地の中で 立地の個性と環境を活かす 強さと自由を兼ね備えた ヘーベルハウスの3階建て 都市の限られた敷地で暮らしを豊かにする、ヘーベルハウスの3階建て住宅。独自の「重鉄制震・システムラーメン構造」が、立地の個性を活かした空間づくりを叶えます。3階建てに必要なノウハウと豊富なアイデアで、自由で夢広がる多彩な住空間をご提案します。 1. 狭い土地を有効活用できる 20坪台の狭小地でもゆとりある住まい へーベルハウスは、ビル建築の多くに採用されるラーメン構造を住宅用に改良し、業界ではじめて工業化に成功しました。30年以上3階建てと歩んできた柔軟な設計対応力と豊富なアイデアで、狭い立地の個性と環境を活かした多彩な住空間をご提案します。 2. フロアが増えることで空間が増やせる 欲しかったスペースがつくれます 柱だけで立ち上がる構造を採用。仕切りのないワンフロア大空間を確保することが可能です。間仕切りも自由なので好みに応じた間取りを実現できます。また、窓の位置や大きさデザインなど、窓プランニングも自由自在なので光と風を取り込んだ快適な環境作りが実現できます。 3.
3階建て狭小住宅で後悔しない！プロのインスペクターがリスクや注意点を解説 - さくら事務所
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安さと工夫で乗り切れるか 以上、見てきたように狭小住宅のメリットは、コストが安い、といった点に集約されます。デメリットは、やはり狭い、という点。メリットを生かして、都心に住むというライフスタイルを楽しむことができる人、狭さを感じないように工夫された構造やデザインに自らも工夫を重ねて楽しむことができる人こそが、狭小住宅向きの人なのかもしれません。 コロナ禍において、マンションといういわば大きな巣に群れるという暮らしは、ウイルスに感染しやすい環境を選択するということになってしまうかもしれません。狭小住宅は、マンションと同様に都心に近く住みやすい環境にいながらも、戸建てという分散した生活を実現しやすい、新しく賢い住まいの選択といえるかもしれません。 早坂 龍太(宅地建物取引士) 龍翔プランニング代表取締役。北海道大学法学部卒業。石油元売会社勤務を経て、北海道で不動産の賃貸管理、売買・賃貸仲介、プランニング・コンサルティングを行う。
コロナ禍によってテレワークのニーズが高まり、ここのところ戸建て住宅が人気です。その中でも、都心部では狭小住宅といわれる、従来の宅地に比べて狭い面積に建てられた主に3階建ての住宅を買う人が増えています。 近年、都心部の土地やマンションの価格は上昇を続けてきました。また建築資材の高騰によって、新築タワーマンションの坪単価が400万円を超えるのは当たり前となり、80㎡(約24坪)もあれば「億ション」になってしまい、一般人には手の届かない存在となっています。こうした背景から、土地の価格が安くつき、木造ゆえに建築費も抑えられる狭小住宅の人気がじわり高まってきたわけです。 そうした狭小住宅は「買い」なのか、ズバリ解説しましょう。 (写真はイメージです) 狭小住宅とは? かつて小説化され話題に 狭小住宅に明確な定義はありませんが、一般に15坪(約50㎡)以下の土地に建築された住宅をいいます。ハウスメーカーによっては20~30坪以下の土地面積の住宅を指す場合もあります。 土地の狭さや不便さを感じさせないように、設計や仕様に創意工夫が凝らされていて、それゆえにデザインも個性的。狭小住宅を売り物にしたハウスメーカーが急成長を遂げるほど人気のある分野となっています。 狭小住宅といえば、不動産業界の私たちにとっては忘れられない小説があります。それは2013年に発表された「 狭小邸宅 (作者:新庄耕)」。第36回すばる文学賞を受賞したので、ご覧になった方もいらっしゃるのではないでしょうか。 狭小住宅を販売する不動産会社の営業マンを描き、社会的にも「狭小住宅」「ペンシルハウス」などの言葉を浸透させることとなりました。この小説では、ブラックで激烈な不動産営業の描写が、実在する不動産会社をモデルとしていると噂されたという点でも話題となりました。 不動産を生業とする筆者にとっては、業界そのものがダークなイメージとなってしまうのは好ましくないと言わざるを得ないのですが、それよりも小説の臨場感あふれる会話に思わず「あるある」とうなずくことが多く、極めて興味深い本だったといえるでしょう。 3階建ての建物は2階建てに比べて高価なのか?
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97㎡(41. 1坪)[1階:49. 67㎡/2階:48. 65㎡/3階:37. 65㎡] 【敷地面積】76. 56㎡(23. 1坪) 落ち着きのあるインテリアで 心地よさを大切に ビルと同じ構造で地震に強く、断熱にも優れた性能から、家を建てるならヘーベルハウスと考えていた。頑強な躯体を活かし、1階天井高を抑えて3階のゆとりを確保する設計で居住空間を最大限利用する3階建を提案。1階の和室とSさんの仕事部屋はあえて天井高を抑えて落ち着いた雰囲気に。2階のLDKは、床を一段上げたリビングや、40㎝床上げした畳の書斎を設け、空間の変化を楽しめるよう工夫。3階の寝室、水まわりは斜線カットの形状を活かし、包み込まれる安心感のある空間とした。「3階建の各フロアで床材や色合いなどインテリアにも変化をつけました。フロアを移動することで気持ちも切り替えられる、いろんなシーンを楽しめる住まいに大満足です」。 実例 2 自由に使えるアウトドア空間で オフの時間を思い切り楽しむ 【所在地】埼玉県 【家族構成】夫婦+子ども1人 【延床面積】148. 16㎡(44. 8坪)[1階:46. 80㎡/2 階:57. 01㎡/3階:44. 35㎡] 【敷地面積】132. 28㎡(40. 0 坪) バルコニーや屋上などで、 多彩な過ごし方を楽しめる3階建て 「仕事場を自宅に置くことが決まっていたので、オンとオフの切り替えをできるようにしたかった。漠然とした理想を具体的な住まいの形にしてくれたのがヘ ーベルハウスでした」とYさん。1階はYさんの仕事場、2階には家族が一緒に過ごすLDKと水廻り、最上階の3階は寝室や子ども部屋に。フロアによって機能を分けることで、気分の切り替えができるよう設計。ポイントになっているのが、大開口でLDKとつながるバルコニー、ベランダや屋上など外部空間の活かし方だ。深い色合いの木やタイルでリラックスした雰囲気の2階LDK。床面を下げたダウンフロアで、こもり感が心地よいリビングの隣には、周りを壁で囲うことで部屋のように使えるバルコニーを設置。「視線を気にせず外の緑を眺めて過ごせる。空とつながる開放感も味わえます。雨の日に室内から外を眺めるのもいいものです」。2階バルコニーとは気分を変えて、3階のベランダや屋上は本格的にアウトドアを楽しむ場に。「バーベキュー、星空観察など、子どもと楽しく過ごしています」と、住み心地に大満足のYさんだ。 実例 3 好きなモノに囲まれて暮らす 見せる収納を活かしたインテリア 【所在地】兵庫県 【家族構成】両親+夫婦 【延床面積】208.
83㎡(63. 1坪)[1階:74. 98㎡/2階:68. 88㎡/3階:64. 97㎡] 【敷地面積】176. 35㎡(53.